Chỉ thị nêu rõ: Thời gian vừa qua, công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng còn tồn tại, hạn chế về công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa đồng bộ, việc khai thác nguồn lực từ đất chưa tương xứng với tiềm năng. Việc kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn, lập hồ sơ vi phạm đất đai, trật tự xây dựng chưa kịp thời, thiếu quyết liệt, không triệt để. Sau ngày 01/7/2025, hiện tượng trên vẫn tiếp diễn tại một số thôn trên địa bàn xã. UBND xã đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo xử lý quyết liệt, triệt để nhưng vẫn còn tiềm ẩn, nhen nhóm bùng phát trở lại, gây mất an ninh trật tự nông thôn, phát sinh khiếu kiện, phản ánh phức tạp.
Nguyên nhân dẫn đến tình hình vi phạm phát sinh là do công tác lãnh đạo, chỉ đạo của một số cấp ủy chưa chủ động, chưa quyết liệt; một số cán bộ có chức trách, nhiệm vụ thiếu trách nhiệm, buông lỏng, thậm chí câu kết, bao che, tiếp tay cho các hành vi vi phạm nên vi phạm mới vẫn phát sinh nhưng không được phát hiện, lập hồ sơ để xử lý theo quy định của pháp luật; đối tượng lợi dụng thời điểm sắp xếp tinh gọn bộ máy để tranh thủ xây dựng, đổ thải san lấp…lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp (trước khi thực hiện Kết luận số 127-KL/TW ngày 28/2/2025 của Bộ Chính trị về sắp xếp đơn vị hành chính); một số hộ gia đình, cá nhân, tổ chức nhận thức chưa đầy đủ về quyền, nghĩa vụ trong việc quản lý, sử dụng đất, trật tự xây dựng, nên chưa chấp hành nghiêm túc quy định. Thực hiện Nghị Quyết số 02-NQ/ĐU ngày 01/7/2025 của Ban chấp hành Đảng ủy xã Phú Nghĩa về việc tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường trên địa bàn xã Phú Nghĩa. Đảm bảo công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng đầy đủ, chặt chẽ, không để tình trạng mất kiểm soát sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 02 cấp trên địa bàn xã; giữ ổn định hoạt động cơ quan, tổ chức và quyền lợi hợp pháp của người dân, doanh nghiệp. Để kịp thời khắc phục những tồn tại trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã yêu cầu:
Các cơ quan, ban ngành đoàn thể xã tổ chức tuyên truyền, vận động tổ chức, cá nhân chấp hành nghiêm Nghị quyết số 02-NQ/ĐU ngày 01/7/2025 của Ban thường vụ Đảng ủy xã Phú Nghĩa về việc tăng cường sự lãnh đạo, chỉ đạo trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, bảo vệ môi trường trên địa bàn xã đồng bộ thống nhất từ UBND xã đến các thôn, xóm.
Xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân có chức trách, thẩm quyền hành vi bao che, buông lỏng việc vi phạm đất đai, trật tự xây dựng như: lấn chiếm đất đai, chuyển mục đích sử dụng đất trái phép, chuyển nhượng đất trồng lúa không đúng đối tượng, đổ thải, san lấp ao hồ; giao đất không đúng thẩm quyền tại địa bàn quản lý mà không báo cáo, đề xuất giải pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm.
Công chức phòng chuyên môn được giao phụ trách địa bàn các thôn chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, trước Chủ tịch UBND xã về việc không bám nắm bắt địa bàn, đôn đốc, kiểm tra để tình trạng vi đất đai, trật tự xây dựng mà không kịp thời báo cáo, phối hợp tổ chức ngăn chặn, xử lý kịp thời, dứt điểm.
Phòng Kinh tế: Tham mưu UBND xã ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Nghị quyết của Ban chấp hành Đảng ủy về tăng cường công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng và bảo vệ môi trường trên địa bàn xã đảm bảo mọi vi phạm về phạm đất đai, trật tự xây dựng vi phạm phải được kiểm tra phát hiện và xử lý kịp thời theo quy định của pháp luật. Duy trì số lượng cán bộ thường xuyên tổ chức kiểm tra, xử lý vi phạm kịp thời, xử lý nhanh vi phạm đất đai, trật tự xây dựng nhằm kiểm tra địa bàn, phát hiện, áp dụng các biện pháp để ngăn chặn và xử lý kịp thời việc xây dựng các công trình, nhà ở trái phép trên đất công, đất nông nghiệp; kiên quyết buộc người có hành vi vi phạm phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; Lực lượng kiểm tra xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng có trách nhiệm xử lý, yêu cầu đối tượng vi phạm tự tháo dỡ, khắc phục và tháo dỡ khi đói tượng không chấp hành khắc phục bảo đảm kịp thời, nghiêm minh theo quy định của pháp luật. Đối với những vụ vi phạm có tính chất phức tạp, quy mô lớn, kéo dài, tái phạm nhiều lần đề xuất chuyển cơ quan điều tra để xem xét truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 228 Bộ Luật Hình sự. Tổ chức thực hiện nghiêm các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Xây dựng…và các văn bản hướng dẫn thi hành liên quan công tác quản lý; đẩy mạnh công tác tuyên truyền, phổ biến các quy định của pháp luật về đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan, công bố công khai về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt của địa phương để tổ chức, hộ gia đình, cá nhân biết, tuân thủ. Rà soát, thực hiện đăng ký đất đai lần đầu trên địa bàn xã đạt 100%, làm căn cứ quản lý đến từng thửa đất, xử lý vi phạm hành chính đối với các trường hợp người sử dụng đất không thực hiện đăng ký đất đai theo quy định. Tham mưu thực hiện việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, xác định giá đất, giao đất, cho thuê đất, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt, bảo đảm quy trình và hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định. Phân công công chức theo dõi địa bàn nắm tình hình, chủ động phát hiện và xử lý nghiêm ngay các vi phạm theo thẩm quyền, trách nhiệm, kiến nghị cấp thẩm quyền xử lý kịp thời, triệt để vi phạm theo quy định của pháp luật, không để tiếp diễn tình trạng lợi dụng chuyển đổi để vi phạm pháp luật đất đai. Rà soát, quản lý chặt chẽ và có phương án sử dụng quỹ đất công ích theo đúng quy định của pháp luật, không để bị lấn, chiếm, để hoang hóa gây lãng phí quỹ đất; xử lý các trường hợp thuê đất công ích trái quy định.
Phối hợp với các Phòng, Ban, Ngành và UBMTTQ xã tăng cường công tác tuyên truyền bằng nhiều hình thức phù hợp, công khai các vi phạm về quản lý sử dụng đất đai của tổ chức, cá nhân theo quy định. Thực hiện tiếp nhận nhiệm vụ đảm bảo không bỏ trống nhiệm vụ, không bỏ sót địa bàn. Rà soát quỹ đất công, tham mưu UBND xã tổ chức đấu giá sử dụng quỹ đất công ích góp phần đảm bảo nguồn thu từ đất tăng thu ngân sách. Phòng Văn hóa- Xã hội; Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao xã tập trung tuyên truyền, phổ biến các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai, trật tự xây dựng để mọi tổ chức, người dân biết, thực hiện; trong đó, tập trung tuyên truyền, thông tin tới người dân về trình tự, thủ tục hành chính liên quan đến quyền và nghĩa vụ sử dụng đất, trật tự xây dựng; trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; giải quyết biến động về đất đai (chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, thể chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng đất,..), thu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt bằng; quản lý tài nguyên khoáng sản, khiếu nại, tố cáo liên quan đến đất đai, trật tự xây dựng,…từ đó tự giác thực hiện đúng các quy định của pháp luật.
Công an xã: Chỉ đạo các đơn vị nghiệp vụ, tăng cường các biện pháp nghiệp vụ, chủ động nắm chắc tình hình, kịp thời phát hiện xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai. Bố trí lực lượng phối hợp, hỗ trợ lực lượng Phòng Kinh tế duy trì ngăn chặn, xử lý vi phạm ngay từ khi phát sinh; đảm bảo an ninh trật tự trong công tác kiểm tra, xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng. Đối với những vụ cố tình vi phạm tái phạm, vi phạm nhiều lần thì xem xét xử lý hình sự theo quy định của pháp luật để đảm bảo tính răn đe, ổn định an ninh nông thôn.
Yêu cầu Trưởng thôn: Tăng cường công tác tuyên truyền trong Nhân dân trên địa bàn. Tham gia, phối hợp trong công tác phát hiện, xử lý vi phạm đất đai, trật tự xây dựng, chịu trách nhiệm trong việc để người sử dụng đất trong thôn thực hiện hành vi vi phạm đất đai, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, lấn chiếm đất công không kịp thời báo cáo UBND xã, Phòng chuyên môn và phối hợp ngăn chặn, xử lý vi phạm đất đai phát sinh.
Kim Thoa