Phú Nghĩa: đấu giá quyền sử dụng đất khu Đầm Tiếu Trên, tạo nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội

Khu đất đấu giá Đầm Tiếu Trên có tổng diện tích 19.536,31m². Đáng chú ý, trong cơ cấu sử dụng đất, quỹ đất dành cho hạ tầng kỹ thuật, giao thông và cây xanh chiếm tỷ trọng lớn với 10.826,44m²; diện tích đất ở đưa ra đấu giá là 8.709,87m². Việc ưu tiên hơn 55% diện tích cho các công trình công cộng và không gian xanh cho thấy tầm nhìn trong việc xây dựng một khu dân cư kiểu mẫu, bảo đảm sự hài hòa giữa kiến trúc đô thị và môi trường sống sinh thái, chú trọng chất lượng sống của cư dân.

Ghi nhận thực tế cho thấy, khu đất sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với các trục giao thông huyết mạch kết nối xã Phú Nghĩa với các vùng lân cận và Khu công nghiệp Phú Nghĩa. Hệ thống đường giao thông nội khu đã được đầu tư đồng bộ với mặt đường nhựa asphalt hiện đại, vỉa hè rộng và hệ thống chiếu sáng, thoát nước đạt chuẩn. Đặc biệt, với lợi thế nằm sát khu vực hồ đầm, kênh mương, khu dân cư tương lai tại đây sẽ được thụ hưởng không gian cảnh quan thoáng đãng - một yếu tố quan trọng trong định hướng phát triển đô thị bền vững.

Theo quy hoạch được phê duyệt, 85 thửa đất (ký hiệu từ LK01 đến LK85) được thiết kế xây dựng nhà ở với chiều cao tối đa 5 tầng. Mật độ xây dựng dao động từ 67% đến 100%, hệ số sử dụng đất từ 3,4 đến 5 lần. Các chỉ số này không chỉ phù hợp với quy chuẩn xây dựng hiện hành mà còn tạo điều kiện tối đa cho người dân trong việc thiết kế không gian sống kết hợp kinh doanh, dịch vụ.

Đáng chú ý, đây là một trong những dự án tiêu biểu áp dụng bảng giá đất mới theo Nghị quyết số 52/2025/NQ-HĐND ngày 26/11/2025 của HĐND thành phố Hà Nội. Việc xác định giá khởi điểm dựa trên khung giá mới áp dụng từ ngày 01/01/2026 đảm bảo tính sát thực với thị trường, đồng thời khẳng định sự minh bạch trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

Trao đổi về công tác chuẩn bị, Phó Giám đốc Ban Quản lý Dự án đầu tư - hạ tầng xã Phú Nghĩa Nguyễn Thị Phương Tri cho biết, phiên đấu giá dự kiến được tổ chức vào cuối tháng 5/2026. Công tác tổ chức sẽ được thực hiện công khai, dân chủ và đúng trình tự pháp luật dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng.

Thông qua việc tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất ở tại khu Đầm Tiếu Trên, không chỉ góp phần tăng thu ngân sách, tạo nguồn lực tài chính quan trọng để tái đầu tư vào các công trình hạ tầng công cộng của địa phương, mà còn từng bước hiện thực hóa mục tiêu chỉnh trang diện mạo nông thôn theo hướng đô thị văn minh, hiện đại. Đây cũng là giải pháp thiết thực nhằm giải quyết nhu cầu về đất ở cho nhân dân, tạo đòn bẩy thúc đẩy kinh tế - xã hội của xã Phú Nghĩa trong giai đoạn tới.

Hoài Lưu